Sanierung / Umbau Büro- und Wirtschaftsgebäude am Standort Ilmwerk (ehem. Porzellanwerk) für Verwaltungszentrale + Trinkwassermeisterbereich in 98693 Ilmenau / Unterpörlitz

Ziel der Beschaffung ist die Vergabe folgender Leistungen nach HOAI 2021 Teil 3 und Teil 4 für die Umbaumaßnahme im Rahmen einer Generalplanung: 1. Objektplanung Gebäude, Lph. 1-3 nach den §§ 33-37 HOAI 2021 + Besondere Leistungen: Mitwirken bei der Bedarfsplanung für komplexe Nutzungen zur Analyse der Bedürfnisse, Ziele und einschränkenden Gegebenheiten, Erstellung eines Raum- und Funktionsprogramms, Aufstellen von Raumbüchern, Wirtschaftlichkeitsberechnung (Investition, Betrieb, Lebenszykluskosten), Bestandsaufnahme Bausubstanz, Unterstützung des Bauherren bei der Beantragung öffentlicher Fördermittel, Leistungen Sicherheits- und Gesundheitskoordination (SIGEKO) nach Baustellenverordnung (BaustellV) während der Planung, Betriebsplanung (Durchführung strukturierter Interviews/Workshops mit Nutzern, Meisterbereichen, Verwaltung, Technik, Lager und Einsatzdiensten, Ermittlung spezifischer Prozessanforderungen Wege, Materialflüsse, Fahrzeuge, interne Logistik, Dokumentation und Bewertung bestehender Betriebs- und Instandhaltungsprozesse, Anforderungen an Einsatzfahrzeuge, Werkstätten, Lager, Materialfluss, Wasch-/Desinfektionsbereiche) 2. Tragwerksplanung, Lph 1-3 nach den §§ 49-52 HOAI + Besondere Leistungen: Bestandsaufnahme, Untersuchung Tragwerk (Tragfähigkeit, Durchstanzreserven, Lastreserven, Verformung), Öffnungen/Probeöffnungen, falls erforderlich 3. Planung Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 1-3 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechnische Anlagen, Lph. 1-3 nach den §§ 53-56 + Planung Technische Ausrüstung, Anlagengruppe 4-6 Starkstromanlagen, Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Förderanlagen Lph. 1-3 ebenfalls nach den §§ 53-56 + Besondere Leistungen: Bestandsaufnahme, zeichnerische Darstellung und Nachrechnen vorhandener Anlagen und Anlagenteile (HLS, Elektrotechnik, IT-Bestand), Bewertung energetischer und technischer Restlebensdauer, Bestandsaufnahme Anlagengruppen 1, 2, 3, 4, 5, 6, Erstellung von Leitungsbestandsplänen, Erstellen des technischen Teils eines Raumbuches, Fortschreiben des technischen Teils des Raumbuches, Detaillierter Wirtschaftlichkeitsnachweis für die Anlagengruppen 1, 2, 3, 4, 5, Detaillierte Betriebskostenberechnung für für die Anlagengruppen 1, 2, 3, 4, 5, Anfertigen von Ausschreibungszeichnungen bei Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm, 4. Objektplanung Verkehrsanlagen Lph. 1-3 nach den §§ 45-48 HOAI + Besondere Leistungen: Erstellen von Leitungsbestandsplänen für das Grundstück, Planung von Geländemodellierung und Höhenlagen 5. Weitere Besondere Leistungen: Grundleistungen Bauphysik Wärmeschutz und Energiebilanzierung gemäß GEG (vgl. HOAI, Anlage 1 Ziffer 1.2) Leistungsphasen 1 bis 3 durch einen zertifizierten Energieberater sowie besondere Leistungen (Bestandsaufnahme bestehender Gebäude, Ermitteln und Bewerten von Kennwerten, Schadensanalyse bestehender Gebäude, Mitwirken beim Klären von Vorgaben für Fördermaßnahmen und bei deren Umsetzung) Leistungen im Leistungsbild Geotechnik (vgl. HOAI, Anlage 1 Ziffer 1.3) in erforderlichem Umfang (Verkehrsanlagen auf Grundstück, Aufzug in/an Gebäude 1) Ingenieurvermessung (Planungsbegleitende Vermessungen für die Planung und den Entwurf von Gebäuden, und Verkehrsanlagen), (vgl. HOAI, Anlage 1 Ziffer 1.4), Verformungsgerechtes Aufmaß der Bestandsgebäude, Digitales Geländemodell des Grundstücks als Grundlage für OP Verkehrsanlagen Brandschutzplanung und Erarbeitung Brandschutzkonzept nach AHO Heft 17, Grundleistungen Leistungsphasen 1 bis 3 sowie besondere Leistungen (Bestandserfassung vor Ort, Auswertung der übergebenen Bauakten, Erstellung von Feuerwehrplänen, Flucht- und Rettungsplänen sowie Mitwirkung bei der Erstellung der Brandschutzordnung) Schadstoffuntersuchung, -analyse (Bewertung der Radonsituation am neuen Standort Schadstoffanalyse in Bestandsgebäuden inklusive notwendiger Kernbohrungen Asbest, PCB, PAK, etc.)